Chuyển đổi hiện đại
Chiếc tủ này đã có một sự "lột xác" ngoạn mục nhờ lớp sơn màu cam hiện đại. Màu sắc được sử dụng ở đây đã tạo ra được một hình ảnh đẹp khi kết hợp với bối cảnh gỗ tối và phần cứng đơn giản.
Lựa chọn màu sắc táo bạo
Dám thử nghiệm đôi khi đem đến cho bạn những hiệu quả bất ngờ. Sơn tủ gỗ bằng một lựa chọn màu sắc táo bạo, chẳng hạn như màu xanh ngọc đậm đặc, sôi đông này giúp đem đến một cái nhìn hiện đại hơn. Khi lớp sơn khô đi, bạn có thể thêm một số hoa văn đơn giản với màu sắc tương phản, vừa để làm sinh động vẻ ngoài, vừa để cân bằng màu sắc mạnh.
Tìm kiếm nguồn cảm hứng cổ điển
Ánh sáng màu xanh lá cây tươi nón trên tủ và tường bếp đã làm mới giao diện của một nhà bếp cũ. Màu sơn được lấy cảm hứng từ phong cách cổ điển thanh lịch. Sự nhấn mạnh sắc độ đậm hơn trên gạch men giúp tạo ra một vẻ sinh động hơn cho bề mặt. Phần tay nắm cũng được thay đổi một chút với các nút bấm và bản lề niken.Thay thế mặt tủ kính
Bạn thích sự kín đáo nên lựa chọn một tủ bếp kín. Tuy nhiên với phần mặt kính phía trước thì bạn dễ dàng tìm kiếm cũng như quan sát nội dung bên trong hơn nhiều. Hãy thử một tấm kính mờ! Nó cung cấp cái nhìn vừa đủ như thủy tinh trong suốt nhưng vẫn che đậy được nội thất bên trong, đảm bảo được sự kín đáo, gọn gàng.
Tân trang cánh tủ bếp
Việc tân trang cánh tủ nhỏ bé những lại giúp thay đổi bộ mặt nhà bếp một cách đáng kể mà lại tiết kiệm chi phí. Những mảnh gỗ giá cả phải chăng bạn có thể tìm thấy trong nhiều phong cách và dễ dàng gắn kết bằng cách sử dụng keo gỗ.
Thử nghiệm với màu đỏ nóng
Hai lớp sơn biến đổi tủ gỗ đơn giản và rèm cửa trở nên bắt mắt và cuốn hút hơn hẳn. Rõ ràng với sắc đỏ đam mê thì nhà bếp trông cảm hứng và sinh động hoàn toàn. Pha trộn với một số phụ kiện nội thất màu đen và nâu đen giúp cân đối các mảng màu, đồng thời tạo ra một giao diện tương phản ấn tượng.
Cái nhìn nhẹ nhàng, trang nhã
Cái nhìn nhẹ nhàng, trang nhã thường là chủ đề hoàn hảo cho một nhà bếp phong cách đồng quê. Kệ mở cho phép lưu trữ phong phú và không gian hiển thị không bị vượt qua bởi sự lộn xộn. Thanh gỗ độc đáo phục vụ như tay nắm cửa trong khi vẫn giữ được phong cách của nội thất.
Giao diện lưu trữ đẹp mắt
Cải tiến chiếc tủ bình thường khiến chúng trông có vẻ hiện đại, thời trang hơn bằng cách thay đổi một vài cửa gỗ phía trước bằng các tấm kính trong suốt. Thiết lập này giúp tăng gấp đôi lưu trữ, đồng thời tạo một bề mặt hiển thị đẹp cho ly, đĩa, bình trà…
Thay đổi tấm rèm
Màu sơn trắng mới mang đến một cái nhìn đồng bộ, thống nhất cho các tủ trong nhà bếp. Không gian tràn ngập ánh sáng nổi bật lên tấm rèm cửa màu hồng nhạt nữ tính vừa đủ để giảm bớt độ sáng, đồng thời tạo điểm nhấn nhẹ nhàng.
Tìm kiếm một cái nhìn công nghiệp hiện đại
Tìm kiếm một cái nhìn công nghiệp hiện đại cho chiếc tủ của bạn, làm cách nào? Bạn có thể lấy cảm hứng từ công xưởng bận rộn. Sơn một lớp sơn dày cho chiếc tủ treo tường từ những năm 1940, không sơn toàn bộ mà chỉ một phần nhằm để lộ lớp kim loại trần, sau đó sơn véc-ni để bảo vệ vẻ đẹp lấp lánh của họ. Toàn bộ nền tường được sơn màu xám than chì để hài hòa với thép.
Hồi sinh phong cách retro
Hồi sinh phong cách retro với một màu đơn sắc. Ở đây, áo khoác sơn sáng màu xanh lá cây đã bổ sung một nét duyên dáng bắt mắt cho nhà bếp. Thiết bị trắng cung cấp một sự tương phản để chào đón sự bùng nổ màu sắc trong khi vẫn giữ được chủ đề ánh sáng và nét tươi tắn.
Áp dụng màu sắc linh hoạt
Sơn màu trắng kem vào tủ bếp tối trước đây là có thể làm cho nhà bếp cảm giác lớn hơn, chẳng hạn như nhà bếp này. Để tạo điểm nhấn màu sắc, sơn đảo bếp của bạn bằng một màu sắc tươi sáng. Hòn đảo này được sơn một màu tối hơn màu xanh lá cây của các bức tường để giúp nó nổi bật
Nếu bạn đang sống trong một ngôi nhà mình yêu thích, hãy cùng Chia sẻ không gian sống của bạn bằng cách gửi thư về địa chỉ nhadep@afamily.vn .
Nếu bạn muốn cộng tác bài vở với mục Nhà đẹp, đừng ngần ngại liên lạc với chúng tôi theo email nhadep@afamily.vn , hoặc điện thoại 04.3.9743410/281. Bài viết của bạn sẽ được trả nhuận xứng đáng.
Đất sốt… trên giấy
Cơn sốt tại Sóc Sơn bắt đầu từ đầu tháng 3/2011, khi có thông tin về việc di dời các trường đại học ra khỏi nội thành. Thực ra, đây chỉ là cái cớ, bởi nếu có di chuyển cũng phải mất cả chục năm nữa mới thực hiện và chưa chắc Sóc Sơn sẽ có tới 12 trường đại học, cơ sở y tế, viện nghiên cứu di dời về như tin đồn. Nhưng chỉ trong vòng vài ngày, những mảnh đất "đầu thừa đuôi thẹo" và cả những khu đất nằm im không có giao dịch suốt mấy năm nay "bỗng dưng" được "ăn theo" hét giá cao ngất ngưởng. Giá đất tại các khu vực xã Thanh Xuân, Minh Trí, Minh Phú… đã tăng gấp đôi so với thời điểm cuối năm 2010.
Đất nền tại các làng thuộc những xã trên chỉ 3 - 4 tháng trước rao bán với giá 1 - 2 triệu đồng/m2 mà không có ai hỏi mua, thì nay giá đã lên tới 4 - 5 triệu đồng/m2.
Cũng là sốt đất, nhưng cơn sốt tại Đông Anh lại có "tâm bệnh" khác, đó là việc "ăn theo" cây cầu Nhật Tân đang xúc tiến xây dựng. Giá đất tại các xã xung quanh cầu Nhật Tân, như Hải Bối, Vĩnh Ngọc, từ đầu năm đến nay đã tăng 10 - 15 triệu đồng/m2. Giá đất tại các làng quanh khu vực cầu khoảng 4 km trở lại tăng chóng mặt từng ngày: đất mặt đường có giá 80 - 100 triệu đồng/m2, đất trong làng mặt ngõ rộng 8 m có giá 60 triệu đồng/m2.
"Giải mã" các cơn sốt
Ông Phan Thành Mai, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Quỹ đầu tư bất động sản Ngân hàng VPBank đánh giá, chủ trương di dời các trường đại học ra khỏi nội thành đã có từ lâu, nên việc đầu cơ đất tại những khu vực này không tạo nên những đợt sốt lớn đối với thị trường bất động sản, cũng như không có tác động lâu dài với thị trường.
Ông Nguyễn Đỗ Việt, Phó tổng giám đốc Công ty Sông Đà – Thăng Long cũng cho rằng, hiện tượng giá đất nền tăng ảo do sự kỳ vọng của người bán quá lớn, cộng với sự tiếp tay của đội ngũ môi giới nhà đất và chính sự hào hứng thái quá của người mua.
"Khi tham gia thị trường bất động sản, nhà đầu tư cần cảnh giác với các tin đồn", ông Việt khuyên.
Với tư cách cơ quan quản lý nhà nước, ông Vũ Xuân Thiện, Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho rằng, để ngăn chặn tình trạng đầu cơ, thổi giá đất, cần sớm có quy định hợp lý về thuế bất động sản; đẩy nhanh tiến độ triển khai thực hiện dự án, tăng nguồn cung cho thị trường; khắc phục những bất cập trong cơ chế chính sách đền bù giải phóng mặt bằng và giá đất..
Tại Tờ trình số 12/TTr-BXD ngày 24/4/2012 mà Bộ Xây dựng gửi Thủ tướng Chính phủ về ban hành Nghị định phát triển và quản lý nhà ở cho thuê tại khu vực đô thị. Định hướng phát triển nhà ở sắp tới nổi lên là việc phát triển quỹ nhà ở cho thuê tại khu vực đô thị, và cho phép xây dựng các căn hộ có diện tích tối thiểu là 25m2.
Mặc dù trong 10 năm qua, tại các đô thị lớn có tốc độ đô thị hóa rất nhanh như Tp.HCM, HN, Đà Nẵng, Hải Phòng,…cả nước đã xây thêm được 706 triệu m2 sàn, nâng tổng con số lên 1.415 triệu m2 sàn vào năm 2009 tăng gấp đôi sau 10 năm (trong đó khu vực đô thị có 476 triệu m2 sàn).
Tuy nhiên, khoảng 3 năm gần đây, dự án nhà ở tăng mạnh, trong đó doanh nghiệp chủ yếu phát triển nhà ở cao cấp, với các căn hộ diện tích lớn từ 80 -150m2/căn, đa phần các căn hộ đều có giá từ 2-3 tỷ đồng, thậm chí lên đến 4-5 tỷ đồng/căn.
Việc phát triển tràn lan, chạy đua theo lợi nhuận trong một thời gian dài, sự thao túng của giới đầu cơ do khung pháp lý quản lý thị trường bất động sản chưa nghiêm dẫn đến tình trạng dư thừa căn hộ cao cấp như hiện nay. Số lượng căn hộ này chủ yếu nằm trong tay những người có tiền (giới đầu tư), chứ nhu cầu sử dụng thực của người dân vẫn chưa thể với tới.
Mặc dù số lượng nhà ở xây mới ngày càng tăng, nhưng thực tế người dân vẫn thiếu nhà ở đặc biệt là đối tượng là hộ gia đình trẻ, học sinh, sinh viên, công nhân, người lao động thu nhập trung bình thấp,…
Những đối tượng này rất cần có nhà ở nhưng lại không có khả năng tài chính để mua nhà ở, nên để có chỗ ở nhiều người phải đi thuê nhà của những người dân tự xây dựng trong điều kiện chật chội, không đảm bảo vệ sinh môi trường,…
Theo quy định mà Bộ Xây dựng đưa ra trong dự thảo, những dự án phát triển nhà ở có quy mô trên 10ha ngoài việc dành 20% quỹ đất xây nhà xã hội. Chủ đầu tư dự án còn phải dành 15% xây dựng nhà cho thuê ở đô thị loại đặc biệt và loại I, và 10% ở đô thị loại II, còn lại không bắt buộc. Đối với các dự án dưới 10ha thì quy định không quá 10% tùy dự án.
Về nguồn vốn: Có hai nguồn vốn có thể huy động
+ Xây dựng nhà ở xã hội cho thuê: Nguồn vốn từ ngân sách sử dụng 30% từ tiền sử dụng đất của các địa phương, vốn ODA, trái phiếu, các quỹ phát triển nhà ở,…
+Vốn xây dựng nhà ở thương mại cho thuê theo cơ chế thị trường thì docác doanh nghiệp xây dựng nhà ở tự huy động theo quy định của pháp luật.
Diện tích căn hộ?
Đối với nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư vốn từ ngân sách thì diện tích sàn tối thiểu là 30m 2 /căn và tối đa là 60m 2 /căn; đối với nhà ở xã hội do doanh nghiệp đầu tư xây dựng nhưng được hưởng các ưu đãi của Nhà nước thì diện tích sàn tối thiểu là 25m 2 /căn và tối đa là không quá 70m 2 /căn, trong đó loại căn hộ có diện tích nhỏ hơn 30m 2 /căn có số lượng tối đa không vượt quá 15% tổng số căn hộ trong một tòa nhà.
Đối với nhà ở thương mại cho thuê theo cơ chế thị trường thì diện tích sàn tối thiểu là 25m 2 /căn và loại căn hộ có diện tích nhỏ hơn 30m 2 /căn có số lượng tối đa không vượt quá 15% tổng số căn hộ trong một tòa nhà.
Doanh nghiệp được ưu đãi gì?
Để khuyến khích doanh nghiệp đầu tư nhà ở cho thuê, Dự thảo đưa ra một số ưu đãi như được miễn tiền sử dụng đất; được miễn, giảm thuế thu nhập từ hoạt động cho thuê nhà ở; được vay vốn ưu đãi hoặc được bù lãi suất khi vay vốn từ Ngân hàng phát triển Việt Nam, được vay vốn từ các Quỹ phát triển nhà ở, Quỹ tiết kiệm nhà ở (nếu có);
Được tăng hệ số sử dụng đất lên 1,3 lần so với tiêu chuẩn quy hoạch hiện hành; được sử dụng tầng 1 nhà chung cư để kinh doanh thương mại nhằm giảm giá cho thuê nhà ở…
Đặc biệt, dự thảo quy định sau thời hạn 10 năm, kể từ ngày bàn giao đưa nhà ở vào sử dụng cho thuê, chủ sở hữu nhà ở thương mại cho thuê được quyền bán nhà ở cho thuê và khi đó những trường hợp được Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất để xây dựng nhà ở cho thuê sẽ chỉ phải nộp 50% tiền sử dụng đất theo giá quy định cho Nhà nước.
Phạm An
Theo TTVN
Xem thêm
Thị trường căn hộ chung cư: Cần một cú "hích" của hình thức thuê muaCó thể thời gian tới với sự tham gia của các tổ chức tài chính, hình thức thuê mua, mua nhà trả góp dài hạn sẽ được các chủ đầu tư nghiên cứu áp dụng.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét